博悅大坪數精緻大三房
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大台南房仲王 博悅大坪數精緻大三房＋平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博悅
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.93 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 共同使用：35.51 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件對於預算充足且重視家庭空間品質的買家來說，是一項高CP值的選擇。其最大的賣點在於「安平核心區」的地理位置搭配「高規格管理」與「大坪數實用空間」，能同時滿足居住舒適度與生活便利性。特別是包含平面車位後，實際單價在該區域仍具競爭性。
然而，建議您在決定前採取以下步驟以確保權益：
- 行情比對：請洽詢其他仲介或查看近期安平區類似社區的實際成交行情，確認總價與單價是否合理，保留議價空間。
- 看屋體驗：由於位於 5 樓，建議在不同時段（平日、假日）前往現場，確認噪音狀況與採光通風是否符合預期。
- 財務評估：考慮到大坪數帶來的持有成本，請務必詳細計算後續的管理費、稅金及房貸負擔，確保不會影響日常生活品質。
若以上風險可控，這將是一個能提升生活幸福指數的理想居處。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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